あなたの家はいくらで売れる？
リースバックなら家賃はいくら？
国土交通省の公式取引データを瞬時に解析。売却仲介価格とリースバック条件（買取価格・家賃）を、面倒な営業電話なしにその場で10秒簡易査定。
10秒簡易査定
登録不要！その場で即座に金額を表示
営業電話ブロック
専任窓口がしつこい営業をブロック
リースバック比較
通常の売却とリースバックを同時比較
公式データ連携
国土交通省の公式取引データと連携
10秒簡易査定
※個人情報や連絡先（電話・メール）の入力は一切不要です。
完全無料で、その場で即座に結果が表示されます。
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ネット上の一部の一括査定・見積もりサイトの現状
「かんたんシミュレーション」や「匿名査定」と謳いながら、実際には最初から電話番号等の入力を求められ、送信した直後に数十の会社から昼夜を問わず一斉に営業電話（電話ラッシュ）がかかってくる悪質な査定サービスが増加しています。また、契約を取りたいがために現実的ではない不当に高額な査定額を提示される被害も報告されています。
カチイエ（当サイト）が選ばれる4つの安心ポイント
個人情報不要でその場でわかる
簡易査定段階では、お名前や電話番号、メールアドレスなどの個人情報は一切必要ありません。完全匿名でその場で相場が算出されます。
国土交通省の公的データに基づく高い信憑性
当サイトの自動簡易査定は、国土交通省が公開している実際の「不動産取引価格情報」を参照しています。契約誘導目的の誇大価格ではなく、リアルなデータを元に算出します。
しつこい電話ラッシュは一切なし
「登録した途端に複数の会社から営業電話の嵐がくる」といったことは絶対にありません。プロによる詳細査定のご依頼や個別相談を明示的にご希望いただいた場合のみ、丁寧に対応いたします。
国が認可した登録免許事業者が責任対応
ご相談や詳細査定につきましては、国から正式に登録免許を受けた事業者（国土交通大臣（1）第10531号）が責任を持ってお客様のご要望に寄り添い、適切にサポートいたします。
当サイトでは、しつこい営業なし・完全無料でプロのサポートを受けていただけます。安心して簡易査定をご利用ください。
カチイエが選ばれる3つの安心
カチイエは、不動産会社からのしつこい営業電話を完全にシャットアウトし、中立な立場で仲介・買取・リースバックを比較・選定できる完全無料の相談窓口です。
しつこい営業電話をシャットアウト
登録直後に多数の会社から一斉に電話が鳴り響く「電話ラッシュ」は一切ありません。共同運営元の「株式会社エスリアン」が専任エージェント窓口となって、すべての会社との調整を1本化します。
中立な立場で最適な手法を提案
自社買取やリースバックだけを強引に勧めることはありません。「少しでも高く売りたい」「急ぎで現金化したい」「住み続けたい」など、ご要望に合せて仲介・買取・リースバックから最適解をご提示します。
すべての相談・サポートが完全無料
10秒簡易査定のご利用はもちろん、プロのエージェントによる相談、適切なパートナー会社の選定、提携する税理士法人・司法書士法人と連携した相続、税務、登記相談まで、ご契約成立まで一切費用はかかりません。
あなたに最適な売却プランは？
| 比較項目 | ① 仲介売却 | ② 即日買取 | ③ リースバック |
|---|---|---|---|
| 想定売却価格 | 相場の 85% 〜 115% | 相場の 60% 〜 80% | 相場の 60% 〜 80% |
| 現金化のスピード | 平均 1ヶ月 〜 6ヶ月 | 数日 〜 1ヶ月程度 | 数日 〜 1ヶ月程度 |
| 売却後の居住 | 退去が必要（買主への引渡し時） | 退去が必要（買主への引渡し時） | そのまま賃貸として住み続けられる |
| 将来の買戻し | 不可（原則として買い戻せない） | 不可（原則として買い戻せない） | 可能（基本仕様として買戻特約を付加） |
| 近所への内密性 | 一般公開（ネット掲載・チラシ配布） | 完全非公開（業者の直接買取） | 完全非公開（所有名義が変わるだけ） |
| 向いているニーズ | 「時間はかかってもいいから、少しでも高く市場価格で売りたい」 | 「相続や住み替えの期限があり、とにかく早く確実に現金化したい」 | 「まとまった現金が必要だが、引越しをせず今の家に住み続けたい」 |
想定売却価格レンジに関するご注意事項
- 仲介売却は、高めの売り出し価格で募集を開始できますが、購入希望者からの価格交渉や早期売却のための値下げにより、最終的な成約価格が相場の85%程度まで下振れすることがあります。本表では現実的な成約レンジ（相場の85%〜115%）を表示しています。
- 即日買取やリースバックは不動産会社による直接買取のため値引き交渉はありませんが、即時現金化や、リースバックの場合は固定資産税・管理費等の維持費がかからなくなるメリットがある一方で、買取価格は市場相場の60%〜80%程度が目安となります。
各プランのメリット・デメリットや税金についてさらに詳しく知りたい方は
売却方法の選び方を詳しく見る簡単ステップ！ご利用の流れ
カチイエのご利用は、①オンライン簡易査定、②専任窓口（エスリアン）への無料相談、③ご希望に沿った各手法（仲介・買取・リースバック）の個別手続き、のステップでスムーズに進められます。
【共通】専任エージェント窓口への無料相談
簡易査定結果をベースに、専任窓口（共同運営：株式会社エスリアン）がお悩みを伺います。しつこい営業電話は一切なく、お客様の状況に寄り添って「仲介・買取・リースバック」のどの手法が最も適切かを中立の立場でアドバイスします。
Step 02価格決定と売却開始
相場情報を元に売り出し価格を決定し、媒介契約を結んで不動産ポータル等で売却活動を開始します。
Step 03販売活動・内覧対応
興味を持った購入希望者が家を見学（内覧）します。価格交渉や日程調整はすべてエージェントが代行します。
Step 04売買契約・引き渡し
購入者と売買契約を結び、手付金を受領。ローン承認後、残代金の決済と同時に鍵を引き渡し、売却完了です。
カチイエでの売却・解決事例
カチイエが提案する3つのプラン（仲介・買取・リースバック）で、資金難や住み替えのお悩みをどのように解決したか、実際の数値と共にご紹介します。
築15年の分譲マンションを相場高値で売却し、新築戸建てへスマートに住み替え
子供たちの成長に伴い、郊外の戸建てへの住み替えを検討。次の購入資金を多く確保するため、できるだけ高く売りたい。
カチイエの専任窓口（エスリアン）を通じて相場高値で成約。売却と購入を一括で依頼したことで、窓口が一本化されてストレスなくスムーズに住み替えを完了。
売却額
4,200万円
成約期間
3ヶ月
急な海外赴任で時間がない中、内覧なし・最短20日でマンションを現金化
1ヶ月後に赴任決定。一般売却では間に合わず、片付けや毎週末の内覧対応をする時間がない。
提携買取会社の直接買取により、20日で完了。3,500万円で現金化し無事に赴任しました。
現金化
20日間
買取額
3,500万円
自宅を売却して老後資金を確保、引っ越しせず家賃支払いでそのまま暮らしを継続
年金のみでは今後の生活費や家の修繕費が不安。しかし住み慣れた地域から引っ越したくない。
まとまった老後資金を確保した上で、家賃を支払いながら引っ越すことなく生活を維持。
確保資金
3,200万円
月額家賃
16.0万円
相続やローン返済、
法律上のトラブルも安心
相続対策や住宅ローンの滞納（任意売却）、離婚等の法律問題を伴う不動産売却については、カチイエが紹介する提携士業（弁護士・司法書士）等の専門家へ直接相談が可能です。
このような方は専門家ページもご覧ください
- 親の自宅の相続対策
- 借金整理と自宅の任意売却
- 離婚による財産分与
- 差押えの解除や税金滞納
よくあるご質問 (FAQ)
カチイエのご利用方法から、通常の売却（仲介・買取）、リースバックにいたるまで、特によくあるご質問に分かりやすく回答しています。
いいえ、全くその必要はありません。簡易査定結果を見て、「やっぱり仲介でゆっくり売ろう」「手っ取り早く即日買取にしよう」「リースバックで住み続けよう」など、お客様のご希望に合わせて自由に判断いただけます。
簡易診断、その後の専任エージェント（運営元の株式会社エスリアン）による個別相談、相続やローン滞納に伴う専門家（弁護士・司法書士・税理士）への無償でのお繋ぎなど、ご契約が成立するまでのサポートはすべて「完全無料」です。※ご紹介後の正式な業務依頼については、各専門家と直接個別にご契約いただく形となり、別途費用が発生する場合がございます（エスリアンが紹介料等をいただくことは一切ございません）。
いいえ、カチイエではそのような「電話ラッシュ」は一切ありません。提携会社から直接しつこく営業されることはなく、窓口である「株式会社エスリアン」がお客様との間に入り、すべての連絡窓口を一本化します。
ご安心ください。まずは10秒簡易査定をご利用いただいた後、専任エージェント窓口へ無料相談いただけます。お客様の経済状況やご希望の時期（高値重視かスピード重視か）をお伺いし、中立な立場で最適な手法をアドバイスします。
はい、可能です。近所に知られたくない場合は「即日買取」や「リースバック」を選択いただくことで、通常の広告活動（チラシ配布やネット掲載）や一般の内覧対応を一切行うことなく、非公開で手続きを完了させることができます。
その他の疑問点や、より専門的なQ&Aを確認したい方は
よくあるご質問を詳しく見るまずはお手元の物件の価値を
調べてみませんか？
「売ったらいくら？」「リースバックの条件は？」など、専任アドバイザーが複数社に条件を打診し、あなたに最適なプランをご提案します。LINEまたはWebフォームから簡単にお問い合わせいただけます。
※簡易査定のご利用や詳細査定のご相談はすべて無料です。しつこい営業電話は一切ありません。